Geometrický plán

Geometrický plán je technický podklad, který potřebujete, pokud chcete cokoliv zapsat do katastrální mapy, tedy podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Je také nezbytný pro ohlášení dokončené stavby a pro přidělení evidenčního či popisného čísla. Tuto listinu vyhotoví geodet – představuje neoddělitelnou součást právních listin spojených s nemovitostí.

Geometrický plán obsahuje celkem 5 částí. Jedná se o popisové pole, seznam souřadnic v systému S-JTSK, výkaz BPEJ (bonitované půdně ekologické jednotky), výkaz stávajícího a nového stavu údajů katastru nemovitostí a v neposlední řadě také grafické znázornění se zaznačením zamýšlených změn.

Kdy je geometrický plán potřeba?

Tyto případy jsou uvedeny v §79 vyhlášky o katastru nemovitostí. Konkrétně se pak jedná o změnu hranice katastrálního území, rozdělení pozemku, změnu hranice pozemku, vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku. Geometrický plán budete potřebovat i pro určení hranic pozemků při pozemkových úpravách, pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti či vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.

Samotné vydání tohoto plánu

Geometrický plán je výsledkem geodetické činnosti, kterou provádí úředně ověřený geodet. Ten na základě podkladů vyžádaných z katastru nemovitostí, podkladů obdržených od stavebníka a naměřených hodnot zpracuje plán do 2 až 4 týdnů. Tato doba však závisí na vytíženosti geodeta a v některých případech je nutné počkat na účastníky řízení. Vydání listiny pro rozdělení pozemku vás může vyjít až na 3 500 korun, avšak za plán pro vytyčení nebo upřesnění hranice stojí minimálně 5 000 korun. Cena za geometrický plán pro vymezení věcného břemene se pohybuje okolo 2 800 korun.