Projekt domu

Projekt domu je prvním krokem před stavbou jakékoliv nemovitosti. Obsahuje veškeré technické podrobnosti, výpočty, plány, výsledky měření a nákresy. Díky tomu projektovou dokumentaci využijete jak při stavebním řízení, tak i při samotné stavbě.

Podrobně vedená stavební dokumentace je dále nutná pro závěrečnou kolaudaci domu. Práci ale usnadní i budoucímu správci nemovitosti.

Celkově se projektová dokumentace skládá z následujících úrovní:

Dokumentace pro územní rozhodnutí (DÚR)

  • Nutná k udělení povolení o umístění stavby

Dokumentace pro ohlášení stavby (DOS)

  • Využívá se pro dokumentaci menších projektů, kdy není potřeba stavebního povolení

Dokumentace pro stavební povolení (DSP)

  • Nutná k udělení stavebního povolení

Dokumentace pro zadání stavby (DZS)

  • Nutná pro sjednání ceny projektu a pro výběr dodavatele stavby

Dokumentace pro provedení stavby (DPS)

  • Slouží jako obecný podklad pro realizaci stavby, bez ohledu na budoucí dodavatele

Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)

  • Obsahuje popis skutečného stavu realizované stavby (takzvaná pasportizace)

Projektovou dokumentaci musí vždy vypracovat kvalifikovaný inženýr.

V praxi tak máte dvě možnosti. Buď si zakoupíte už hotový plán typového domu, nebo si u architekta necháte vypracovat projekt domu na míru. Obojí zvládnete vyřídit po internetu, většina firem pak nabízí i nezávaznou kalkulaci online.

Cena projektu typového domu se obvykle pohybuje okolo 45–60 tisíc Kč. U individuálních projektů očekávejte náklady v rozmezí 40 až 150 tisíc, částka za projekt domu se však může vyšplhat daleko výše. Cenu vždy určuje konstrukční složitost konstrukce, nejvíce ale zaplatíte za takzvané pasivní stavby. Více se dočtete v článku Projekt domu – cena.

Související články:

Projekt bude potřeba i na rekonstrukci domu

Projekt bouracích a demoličních prací