10 + 1 věcí, které se pohlídejte při koupi stavebního pozemku
Chtěli byste bydlet ve vlastním domě? Toužíte po výhledu do přírody místo na sousední panelák? Připadá vám bydlení ve vlastním …
Zemědělský půdní fond je pojem, jež označuje zemědělsky obhospodařovanou půdu a zemědělské pozemky, dokonce i půdu, která není momentálně obdělávaná. Konkrétně tedy jde o ornou půdu, lesy, vinice nebo ovocné sady či chmelnice, ale také polní cesty a odvodňovací příkopy. Celkově tvoří přes 7,9 milionů hektarů.
Třetinu půdního fondu v České republice tvoří lesní pozemky. Můžeme na sebe být pyšní, protože tato výměra neustále roste. Naopak se postupem času snižuje množství orné půdy ku prospěchu pastvin a luk, které jsou méně vhodné pro klasickou zemědělskou výrobu. Právě v těchto oblastech je výhodnější provozovat živočišnou výrobu.
Pokud se chystáte stavět na zemědělské půdě, musíte požádat o povolení na příslušeném úřadu, byť by šlo jenom o nepatrnou budovu. Mezi orgány, jež vám schválí stavbu, patří obecní a krajské úřady, a především Ministerstvo životního prostředí. Avšak v důsledku úbytku zemědělského fondu se neustále ztěžují podmínky pro získání tohoto povolení.
Pokud vaše stavební parcela spadá do zemědělského půdního fondu a rádi byste začali stavět, musíte na stavebním úřadě vyřídit potřebné stavební povolení, příp. stavbu „jen“ ohlásit. Aby vaše stavba byla povolena, budete muset zažádat o vyjmutí pozemku ze ZPF, neboli ze zemědělského půdního fondu.
Součástí žádosti budou různé podklady, jako je například situační nákres, výpis z katastru nemovitostí, vyjádření vlastníků sousedních nemovitostí, plán rekultivace a v neposlední řadě také výpočet odvodů za vyjmutí pozemku ze zemědělského půdního fondu.
Chtěli byste bydlet ve vlastním domě? Toužíte po výhledu do přírody místo na sousední panelák? Připadá vám bydlení ve vlastním …
Vynětí půdy ze ZPF je zpoplatněno. Kdy a jak provést výpočet odvodů za vynětí půdy ze ZPF? Vyjmutí pozemku ze …
Přemýšlíte o vlastním domě? V tom případě musíte začít výběrem vhodného pozemku, kde bude váš dům stát – ale musíte …