Plánujete stavět pergolu, ale máte stísněný pozemek a pergola bude stát v těsné blízkosti společných hranic pozemku s vaším sousedem? Pokud bude pergola na hranici pozemku u plotu souseda, budete muset zajít na stavební úřad a vyřídit územní souhlas pro stavbu pergoly. Pro ohlášení stavby pergoly budete potřebovat, mimo jiné, souhlas souseda se stavbou pergoly na hranici pozemku. Avšak pouze v případě, že bude pergola na hranici pozemku nebo maximálně do 2 m od hranice pozemků.
Ve stavebním zákoně v § 79 odst. 2, písm. o je uvedeno, že stavba do 25 m2 zastavěné plochy, do výšky 5 metrů, s jedním nadzemním podlažím a podsklepená nanejvýš do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci umístěné v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m nevyžaduje ani územní rozhodnutí, ani územní souhlas.
V § 103 odst. 1, písm. a je také uvedeno, že stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2 nevyžadují stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu.
Stavba pergoly splňující výše uvedené parametry nevyžaduje ohlášení stavby, územní souhlas a tím pádem nevyžaduje ani souhlas souseda se stavbou pergoly.
Kdy je vyžadován souhlas souseda se stavbou pergoly
Pokud stavba pergoly plní parametry v § 79 odst. 2, písm. o s výjimkou odstupové vzdálenosti od společných hranic, je vyžadován souhlas souseda se stavbou pergoly. To se týká nejen pergoly umístěné přímo na hranici pozemku, ale i pergoly umístěné ve vzdálenosti do 2 metrů od hranice pozemků.
Pergola - nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Pokud však překročíte další parametry (například zastavěná plocha pergoly bude větší jak 25 m2, nebo bude vyšší jak 5 metrů atd.), bude třeba vyřídit ohlášení stavby a v tom případě budete potřebovat souhlas souseda se stavbou ve všech případech, i když pergola bude stát dále jak 2 metry od hranice pozemků.
Souhlas souseda – stavba pergoly
Souhlas souseda se dokládá spolu s územním souhlasem, souhlasem k provedení stavebního záměru, závaznými stanovisky dotčených orgánů, stanovisky vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a projektovou dokumentací při vyřízení ohlášení stavby. Souhlas souseda by měl být uveden na situačním výkrese s přehledně zaznačeným stavebním záměrem. Více informací naleznete v článku na téma ohlášení stavby a souhlas souseda se stavbou.
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Dobrý den, v souvislosti s ubývajícím množstvím podzemní vody v naší obci (není zde vodovod ani kanalizace, všichni máme pouze vlastní studny) jsme se rozhodli na svém pozemku postavit betonový rezervoár na vodu o rozměrech 4x2m do výšky 1m. Tato nádrž na vodu by stála na našem pozemku, cca 20cm od sousedova plotu. Bude celá vybetonovaná s pevnými základy, nijak tedy nehrozí stabilitu sousedova plotu, vše nám zhotoví stavební firma. Je nutné na tuto stavbu povolení souseda či jiné další povolení např. stavebního úřadu?
děkuji za odpověď
A. Zelenková