Technický dozor stavebníka

Pokud se jako podnikatel chystáte na stavbu nemovitosti financovanou z veřejného rozpočtu, budete si muset obstarat technický dozor stavebníka. Ten zajistí, že všechny konstrukční úkony budou provedeny správně a podle platných norem. Kolik technický dozor stojí, jakou musí mít kvalifikaci a co přesně na stavbě dělá, se dozvíte v následujícím článku.

Jaký je rozdíl mezi technickým a stavebním dozorem?

Stavební dozor je poměrně zažitým termínem. Jedná se o kvalifikovanou fyzickou osobu, která musí být přítomna u všech soukromých staveb svépomocí. Zde zajišťuje hladký průběh výstavby, bezpečnost práce, a především dodržení všech potřebných norem. Stavební dozor si můžete dělat sami, kvalifikační podmínkou je vysokoškolské vzdělání stavebního/architektonického směru, nebo maturita ze stavební střední školy + alespoň tříletá praxe v oboru.

S technickým dozorem se setkáte, pokud stavíte jako podnikatel. Stavební zákon se k věci vyjadřuje následovně:

„U stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka nad prováděním stavby fyzickou osobou oprávněnou podle zvláštního právního předpisu.“

Technický dozor opět kontroluje kvalitu prováděných prací a dodržování norem. Zároveň se ale zaměřuje i na čerpání finančních částek a s nimi související vykazování prací, čímž zabraňuje korupci. Fyzická osoba vykonávající technický dozor musí mít zvláštní autorizaci, která je vymezena ve stavebním zákonu. V praxi vždy hledejte certifikovaného architekta, inženýra, nebo technika/stavitele.

Zajištění technického dozoru určitě nezanedbejte, porušení této povinnosti se jinak trestá pokutou až 200 tisíc Kč.

Jaký je plat technického dozoru

Určení odměny za služby technického dozoru je obtížné a vždy se odvíjí od požadavků stavby a předpokládaného časového zatížení osoby. Plat technického dozoru stavebníka se však pohybuje v rozmezí 32 až 58 tisíc korun. Další možností ocenění je vyplacení procentuálního podílu z celkového stavebního rozpočtu (až 11 %).

Dozor stavebníka: Závěr

Technický dozor si musí zajistit podnikatel, pokud staví jako zhotovitel za peníze z veřejného rozpočtu. Dozor stavebníka musí být fyzická osoba, s příslušným vzděláním a praxí v oboru. Jejím úkolem bude sledování dodržování stavebních postupů, norem a správného nakládání s finančními prostředky.