Stavba plotu byla v nedávné minulosti zákonem regulovanou záležitostí, vyžadující územní souhlas. To se ale díky novele stavebního zákona z roku 2018 změnilo a v současnosti je stanovit správnou výšku mnohem jednoduší. Jaká výška plotu nevyžaduje stavební povolení se dozvíte v následujícím článku.
Výška plotu bez souhlasu max. 2 metry
Novela stavebního zákona z roku 2018 značně ulehčila realizaci staveb nepodléhajících složitým konstrukčním procesům. Oplocení lze aktuálně osadit bez stavebního povolení, ohlášení stavby a územního souhlasu, pokud splňuje alespoň jeden z následujících požadavků:
- Plot není vyšší než 2 metry (výška většiny běžných oplocení).
- Plot nesousedí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi, nebo s veřejným prostorem.
- Plot se nenachází v památkové zóně, nebo památkově chráněném území (to si snadno ověříte v katastru nemovitostí).
- Terénní úpravy spojené se stavbou plotu nemohou ohrozit veřejnou infrastrukturu (např. potrubí).
- Plot se nenachází v zastavěné/zastavitelné ploše.
Pro oplocení, které tyto podmínky nesplňuje je stále nutné získat územní souhlas a dále souhlas sousedů a jiných dotčených stran (např. provozovatelů pozemní komunikace).
Jak je to s ploty na území hlavního města Prahy?
Pokud se chystáte stavět plot na území hlavního města Prahy, budou regulace mnohem podrobnější. Obecně bývá nejlepší poradit se s kvalifikovaným odborníkem, či se obrátit na stavební úřad, který je povinen vydat následné rozhodnutí do třiceti dnů od doručení žádosti.
Další regulace ohledně výšky plotů
Současná legislativa se týká všech druhů oplocení (tedy i živého). Vlastníkovi dále ukládá povinnost se o plot starat tak, aby nikoho nemohl ohrozit. Velkou výhodou je i fakt, že pokud splňujete podmínky uvedené v předchozím odstavci, nepotřebujete pro realizaci plotu ani souhlas sousedů.
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Výška plotu: Závěr
Stavba plotu je poměrně jednoduchou záležitostí. Pokud nebydlíte v Praze, stavba nevyžaduje významné terénní úpravy a nenacházíte se v památkové, či jinak význačné oblasti, můžete plot zařídit sami a bez papírování. Výška plotu by však v tomto případě neměla být vyšší jak dva metry. Pro ostatní typy oplocení je nicméně stále nutné vydat se klasickou cestou vyřízení rozhodnutí o umístění stavby či územního souhlasu.
Stavba plotu – nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.