Chcete si na zahradě postavit zahradní domek na uskladnění dřeva a zahradního nářadí? Kdy vyžaduje zahradní domek stavební povolení?
AKTUALIZACE: Od 1.1.2018 vstoupila v platnost a účinnost novela stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Článek je aktualizován s ohledem na tuto novelu.
Zahradní domek stavební povolení nevyžaduje
O tom, zda stavba zahradního domku vyžaduje stavební povolení, či nikoliv rozhoduje velikost zahradního domku.
V § 79 stavebního zákona je uvedeno:
(2) Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují
o) stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o úložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderné zařízení, nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Pokud má tedy zahradní domek výšku max. 5 m a zastavěnou plochu max. 25 m2, stavba nevyžaduje ani stavební povolení, ani ohlášení stavby.
Dále je v § 103 stavebního zákona uvedeno:
(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
- a) stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2
Pokud je tedy zahradní domek nepodsklepený, má výšku max. 5 m a zastavěnou plochu max. 25 m2 a slouží pro skladování dřeva, nářadí, zahradní techniky apod., zahradní domek stavební povolení a ani ohlášení stavby nevyžaduje.
Pokud by však zahradní domek měl sloužit pro podnikatelskou činnost, bude potřeba územní souhlas. Ten budete potřebovat také v případě, když by se plocha pozemku schopného vsakovat dešťovou vodu stavbou kůlny snížila na méně, jak 50 % z celkové plochy stavebního pozemku.
Potřebujete stavební povolení? Přečtěte si, co vše potřebujete pro vyřízení stavebního povolení a jaký je postup při vyřizování stavebního povolení.
Zahradní domky, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavby
|
Zahradní domek |
Materiál | Rozměr v cm (š x h x v) | Cena od (Kč) | |
|
Zahradní domek G 21
|
Ocelový plech pozinkovaný + práškový postřik | 191 x 171 x 190 | 5 490 Kč | |
| Zahradní domek Goleto
|
Ocelový plech pozinkovaný + práškový postřik | 267 x 187 x 187 | 7 499 Kč | |
| Zahradní domek Tinman
TIP: Věděli jste, že porovnáním nabídek můžete ušetřit až 30 % nákladů? |
Ocelový plech pozinkovaný + práškový postřik | 278 x 323 x 217 | 8 990 Kč | |
| Zahradní domek H3 Plus
|
Dřevo – smrk | 232 x 204 x 200 | 16 900 Kč | |
| Zahradní domek EKO-LINE
|
Dřevo – smrk tl. 19 mm | 288 x 288 x 192 | 21 790 Kč |
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 %.
Chci se zeptat měl jsem dřevěný zahradní domek 4×4 podsklepený. Shořel mi úplně celý. Asi elektrika. Chci postavit nový zděný. Na patro. Střecha pult. Velikost 4×5. Výška zhruba 4.25m. Potřebuji povolení. Zahradní domek je v zahrádkářské kolonii. Děkuji za odpověď
Dobrý den, jelikož je zastavěná plocha zahradního domku menší jak 25 m2 a zahradní domek má výšku pod 5 m, nepotřebujete ani stavební povolení, ani ohlášení stavby. Předpokládám, že stavba se nachází v zastavěném území. Karel
Musí se dodržovat od hranice pozemku nebo třeba povolení souseda atd.
Dobrý den, pořídili jsme si na pronajatém pozemku se souhlasem vlastníka mobilheim, o rozměrech 7 x 2,8 m,v současné době jsme si chtěli zažádat o stavbu pergoly o velikosti 6 x 4 m a výšce v maximalnim bodě 3 m.Bylo nám sděleno že stávající mobilheim nemá stavební povolení nebo územní souhlas,jak v tomto případě postupovat? Děkuji s pozdravem .
Dobrý den, chci si postavit zahradní domek, který splňuje výše uvedené rozměry, ale nachází se na mém pozemku, který je vedený jako sad a žádná jiná stavba na něm není. Potřebuji pro to stavební povolení?
Děkuji za odpověď
Pokud bychchtěla postavit chatku , nebo chatku na nářadi na pozemku, který je veden jako trvalý travní porost a je vzdálen od mého bydliště / méstyse/ asi 2 km, potřebuji stavební povolení ?, Na sousednim pozemku má soused chatku na nářadí a pojízdnou maringotku