Pasportizace bytu – kdy je potřeba a kolik stojí | stavimbydlim.cz
leaderboard

Pasportizace bytu – kdy je potřeba a kolik stojí

Fotovoltaika - úspory
Fotovoltaika - úspory

Jako nájemník se s pasportizací bytů často nesetkáte. Mezi vlastníky bytů, a obytných budov, je ale jejich pasport více než aktuální. Kvalitní pasport bytu je totiž nezbytný pro ohodnocení stavu nemovitosti, objednání případných rekonstrukcí a stanovení odpovídající výše nájmu. Následující článek vás proto vším pečlivě provede.

Pasport-stavby - poptávka-min

Pasportizace bytu

U bytů jde při pasportizaci především o ohodnocování technického, architektonického, prostorového a technologického stavu nemovitosti.

Pasport je často nutný především proto, že aktuální stav nemovitosti už dávno neodpovídá stavu zdokumentovaném v původní stavební dokumentaci.

Jako pronajímateli vám pečlivě udělaný pasport umožní zajistit funkčnost budovy, stanovit cenu případných oprav a rekonstrukcí a také si ověříte, jestli se náhodou nezměnil rozměr potenciální obytné plochy, kterou hodláte pronajímat.


Pasport budovy - nezávazná poptávka

Zajistíme Vám cenové nabídky od projektantů ve Vašem okolí. Zdarma a nezávazně!

Pasporty-IN
  • Krok 1
  • Krok 2
Vyberte typ stavby:

Kvalitně vypracovaná pasportizace bytů je pak klíčová při prodeji nemovitosti.

Kdy je potřeba pasportizace bytu

Pasport bytu ze zákona potřebujete při následujících úkonech:

  • Rekonstrukce bytu
  • Přístavby/nástavby bytového domu
  • Ověřování energetické náročnosti budovy (PENb)
  • Prodej bytu
  • Digitalizace katastru nemovitostí (ta v současnosti probíhá po celé ČR)
Pasportizace bytu
Pasport bytu je potřebný například tehdy, rozhodne-li se majitel pro rekonstrukci bytu, která vyžaduje ohlášení stavby/stavební povolení, a je nutné doložit projekt rekonstrukce bytu.

Co musí pasport bytu obsahovat

Podle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 499/2006 Sb. musí pasportizace bytu obsahovat následující data:

  • Dokumentace skutečného provedení stavby
  • Geometrický plán
  • Průvodní a souhrnná technická zpráva
  • Zjednodušená výkresová dokumentace (včetně půdorysů všech podlaží, řezů a pohledů)

Jak proces pasportizace bytu probíhá

Pro pasportizaci bytu je nutný kvalifikovaný odborník. Ten, pomocí speciálních přístrojů, stavbu pečlivě vyměří a celý nákres následně převede do digitální formy. Nemovitost se posléze nacení a vy konečně obdržíte kýžený pasport.

U obytných domů bývá dokumentace poměrně podrobná.

Tip: Potřebujete pasport nebo projekt? Na konci článku najdete formulář pro porovnání nabídek firem ve vašem okolí. Zdarma a bez práce si tak najdete tu nejvýhodnější.

Může Vás zajímat: Kdy je potřeba pasport stavby?

Kolik stojí pasport bytu?

Cena za pasportizaci bytu se odvíjí od složitosti a velikosti podlahové plochy bytu. Cena pasportu je počítána za metr čtvereční. Hrubý odhad částky vám poskytne většina firem skrze nezávaznou poptávku.

Částka za pasport bytu se však zpravidla pohybuje v rozmezí 2000–5000 Kč.

Pasportizace menší obytné budovy s osmi byty a celkové zastavěné ploše o 290 m2 by vás pak, s průměrem 100 Kč za m2, měla vyjít na téměř třicet tisíc korun.

Pasportizace bytů: Závěr

Proces pasportizace je poměrně přímočará a rychlá záležitost. Všechny informace jsou zjednodušené a většinou i přizpůsobené plánovanému stavebnímu úkonu. S šikovných projektantem máte pasport bytu do týdne z krku.

Faktem zůstává, že u panelových domů jde o poměrně nákladnou investici. Pasportizace je ale nutná prakticky pro každý aspekt využívání nemovitosti v budoucnu.

Ať už se tedy bavíme o prodeji, rekonstrukci, nebo stanovování výše měsíčního nájmu – bez pasportizace bytu se většinou neobejdete.  

Hledáte firmu?

Pasport stavby - nezávazná poptávka


  • Zadání poptávky je zdarma.
  • Poptávka není závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
  • Nabídky od firem si můžete porovnat přímo v e-mailu.
Pasporty
Typ stavby:
Střecha objektu je:
Budova je:

Kontaktní údaje

Souhlas s obchodními podmínkami a pravidly ochrany osobních údajů
 
blank
blank
FVE exit