Abyste odhadli výši nákladů za vaši stavbu, bude třeba nejprve vypracovat takzvaný slepý rozpočet. Ten následně rozešlete jednotlivým uchazečům o post dodavatele stavby, kteří jej nacení a vystaví vám individuální nabídku. Co všechno ale musí slepý rozpočet obsahovat? Jak má být podrobný? A kolik za něj zaplatíte? To vše se dozvíte v následujícím článku.
K čemu slepý rozpočet slouží?
Slepý rozpočet je v praxi položkovým rozpočtem, který ale neobsahuje ceny jednotlivých položek. Ty totiž dodají jednotlivé firmy ve výběrovém řízení na post dodavatele/subdodavatele stavby, když vypracují takzvaný nabídkový rozpočet.
Na vás potom je vybrat si toho kandidáta, který nabízí nejlepší poměr ceny a kvality.
Jak vzniká slepý rozpočet?
K určení cen všech položek (prací, služeb, materiálů, strojů), potřebných ke stavbě, je třeba nejprve vědět, co vlastně stavíte. Základem spolehlivého slepého rozpočtu je proto kvalitně zpracovaná projektová dokumentace.
Vzorů slepých rozpočtů je plný internet, což někdy svádí vypracovat jej svépomocí. V praxi ho ale vždy dělá váš projektant.
Projekt - nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Jak podrobný musí být?
Jako zhotovitel máte povinnost popsat dodavateli veškeré položky tak, aby je byl schopen ohodnotit bez rizika chyby.
Pokud se totiž ukáže, že popisované služby/úkony/stavby/stroje nesedí s konstrukčními požadavky stavby, riskují obě strany ztrátu peněz, či soudní pře.
Kolik za vypracování slepého rozpočtu zaplatím?
Cena se, jako obvykle, různí. U běžného rodinného domu se ale většinou pohybuje okolo 6 tisíc Kč.
Někteří projektanti vám také nabídnou vypracování slepého rozpočtu společně s projektovou dokumentací. Tyto alternativy bývají mírně levnější.
Tip: Potřebujete projekt? Na konci článku najdete formulář pro porovnání nabídek firem ve vašem okolí. Zdarma a bez práce si tak najdete tu nejvýhodnější.
Slepý rozpočet: Závěr
Slepý rozpočet je jedním z mnoha důležitých dokumentů, které si před započetím stavby můžete, ale nemusíte obstarat.
Měli byste proto vědět, že stojí okolo šesti tisíc, vypracuje ho váš projektant, obsahovat musí výměr všech položek nutných ke stavbě a že právě díky tomuto dokumentu dostanete od kandidátů na dodavatele stavby individuální cenové nabídky.
A pokud se snad děsíte cen, které obsahuje váš položkový rozpočet, tak nezoufejte. Aby dodavatelé obstáli v široké konkurenci, musejí jít s reálným oceněním o hodně níž.
Projekt - nazávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.