Cena pasportu budovy
Kolik stojí pasport stavby v roce 2026?
Aktualizováno: srpen 2026
Stručně
- Cena pasportu stavby se nejčastěji pohybuje přibližně od 8 000 do 20 000 Kč u běžného rodinného domu.
- U jednoduchých a menších staveb může pasport stát méně, naopak u velkých nebo složitých objektů může cena přesáhnout 20 000 až 30 000 Kč.
- Cenu ovlivňuje hlavně velikost a členitost stavby, dostupnost původní dokumentace, nutnost zaměření objektu a lokalita.
- Potřebujete pasport stavby? Zadejte zdarma nezávaznou poptávku a porovnejte nabídky odborníků z vašeho okolí.
Rychlý přehled ceny
| Typ stavby | Orientační cena pasportu |
| Garáž / drobná stavba | 4 000–8 000 Kč |
| Chata / menší rekreační objekt | 6 000–12 000 Kč |
| Menší rodinný dům | 8 000–15 000 Kč |
| Běžný rodinný dům | 10 000–20 000 Kč |
| Větší nebo členitý rodinný dům | 15 000–30 000 Kč |
| Bytový / větší objekt | individuálně |
Uvedené ceny jsou orientační. Výslednou cenu ovlivní zejména rozsah zaměření a dokumentace, velikost stavby a její technická složitost.
Porovnejte nabídky projektantů
Co získáte zdarma?
- Můžete ušetřit tisíce korun porovnáním nabídek.
- Nemusíte jednotlivé firmy sami obvolávat
- Poptávku odešlete jen jednou
- Bez závazků a skrytých poplatků
- První nabídky zpravidla do 24 hodin
- Rychlé a jednoduché vyřízení (ušetříte čas)
Jak to probíhá?
- Odešlete poptávku
- Ozvou se vám firmy z vašeho okolí
- Porovnáte jejich nabídky
- Vyberete tu nejvýhodnější
- Máte hotovo!
4,5/5
850+ spokojených zákazníků.
Hotovo za přibližně 1 minutu.
Vaše poptávka je nezávazná a její odeslání je zdarma.
Co se v článku dozvíte?
Detailnější informace
Kolik stojí pasport rodinného domu?
Za zpracování pasportu běžného rodinného domu počítejte orientačně s částkou kolem 10 000 až 20 000 Kč. U jednoduchého domu může být cena nižší, zatímco zaměření velkého nebo členitého objektu může výslednou cenu zvýšit.
Co je zahrnuto v ceně?
Cena může zahrnovat zaměření skutečného stavu objektu, zpracování výkresové části, technický popis stavby a kompletaci dokumentace. Konkrétní rozsah je vhodné ověřit před objednáním, protože jednotliví zpracovatelé mohou nabídku sestavovat rozdílně.
Co nejvíce ovlivňuje cenu?
Rozhodující je především velikost a členitost objektu, počet podlaží, existence původní dokumentace a rozsah potřebného zaměření. Více práce obvykle vyžadují starší objekty, které byly v minulosti několikrát přestavovány.
Jak získat výhodnější cenu?
Nechte si připravit nabídku od více zpracovatelů. Rozdíly v ceně mohou být poměrně výrazné. Pomůže také připravit veškeré dostupné původní výkresy a dokumenty ke stavbě.
Podrobný obsah
Co ovlivňuje cenu pasportu budovy?
Každá stavba je jiná, proto neexistuje jednotný ceník. Na výslednou cenu má vliv velikost objektu, jeho členitost, počet podlaží, dostupnost původní dokumentace a rozsah zaměření.
Kdy je pasport budovy potřeba?
Typicky v případě, když projektová dokumentace chybí, je neúplná, nebo neodpovídá skutečnosti. Pasport může být vyžadován stavebním úřadem nebo je potřebný jako podklad pro další stavební úpravy.
Modelový příklad ceny pasportu rodinného domu
Běžný dvoupodlažní rodinný dům o ploše cca 120 m² bez dostupné projektové dokumentace.
Zaměření: 4 000 Kč
Výkresová dokumentace: 7 000 Kč
Technický popis: 3 000 Kč
Celkem přibližně: 14 000 Kč
Jde pouze o modelový příklad. Skutečná nabídka může být podle objektu, lokality a zpracovatele nižší i výrazně vyšší.
Na co si dát pozor?
- Podezřele nízká cena může znamenat neúplný rozsah dokuemntace.
- Dokumentace musí odpovídat skutečnému stavu stavby.
- Ujasněte si předem rozsah, cenu, terrmín a počet vyhotovení.
- Pasport není projekt rekonstrukce - řeší pouze stávající stav.
Jak ušetřit?
- Připravte dostupní původní výkresy a dokumenty.
- Porovnejte nabídky více zpracovatelů.
- Srovnávejte nejen cenu, ale i rozsah a kvalitu dokumentace.
- U menších staveb volte jen nezbytný rozsah dokumentace.
Potřebujete zjistit cenu pasportu?
Nechte si zdarma připravit nabídky od odborníků z vašeho okolí a zjistěte cenu pro váš objekt.
Zdarma a nezávazně
Bez závazků
Rychlé provnání nabídek
Často kladené dotazy
Cena pasportu rodinného domu se nejčastěji pohybuje přibližně mezi 10 000 a 20 000 Kč. Rozhoduje velikost domu, počet podlaží, členitost a rozsah potřebného zaměření.
U jednoduché samostatně stojící garáže lze orientačně počítat s cenou přibližně 4 000 až 8 000 Kč. Záleží na rozsahu požadované dokumentace.
Připravte především veškerou dostupnou původní dokumentaci, staré výkresy a informace o provedených stavebních úpravách. Pokud dokumentaci nemáte, lze skutečný stav objektu zaměřit.
U běžného rodinného domu počítejte zpravidla s několika dny až několika týdny. Termín závisí na složitosti stavby a aktuální vytíženosti zpracovatele.
Pokud neexistuje použitelná dokumentace odpovídající skutečnému stavu, je zaměření objektu zpravidla nezbytné.
Pasport by měla zpracovat osoba s odpovídající odbornou způsobilostí pro daný rozsah dokumentace. Pokud jej potřebujete pro jednání se stavebním úřadem, sdělte zpracovateli účel dokumentace předem.
Samotný pasport primárně dokumentuje stávající stav. Pro rozsáhlejší rekonstrukci nebo stavební úpravy může být potřeba samostatná projektová dokumentace.
Nechte si zdarma připravit nabídky na pasport budovy
Ušetříte čas, peníze a vyhnete se zbytečnému hledání.
Nezávazně a zdarma
Mohlo by vás zajímat
Kdo může zpracovat pasport stavby
Pasport stavby by měl zpracovat odborník se zkušenostmi v projektování staveb. Ve většině případů jej vypracovává autorizovaný projektant nebo autorizovaný inženýr podle charakteru stavby.
Pasport chaty
Pasport neboli zjednodušená stavební dokumentace je dokument, který budete potřebovat například pro legalizaci chaty ve chvíli, kdy zjistíte, že chata není zanesena v katastru nemovitostí a na úřadě nemají dochovanou žádnou stavební dokumentaci. Pasport chaty může také sloužit jako podklad pro vypracování projektu rekonstrukce chaty.
Pasportizace bytu
Jako nájemník se s pasportizací bytů často nesetkáte. Mezi vlastníky bytů, a obytných budov, je ale jejich pasport více než aktuální. Kvalitní pasport bytu je totiž nezbytný pro ohodnocení stavu nemovitosti, objednání případných rekonstrukcí a stanovení odpovídající výše nájmu. Následující článek vás proto vším pečlivě provede.