Při provádění stavebních prací, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu, musí být veden stavební deník, ovšem u ohlašovaných staveb uvedených v § 104 odst. 1 písm. e) až k) postačí jednoduchý záznam o stavbě. Co je to jednoduchý záznam o stavbě, co musí obsahovat a kdo jej vede?
Zjednodušený záznam o stavbě je dokument, do kterého se zaznamenávají údaje o provádění stavby. Na samotném začátku záznamu jsou uvedeny identifikační údaje stavby, tedy název a místo stavby, jméno a příjmení stavebníka, údaje o dokumentaci, seznam dokumentů a dokladů ke stavbě apod.
Dále se do jednoduchého záznamu o stavbě zaznamenávají všechny skutečnosti spojené se stavbou. Krátce se zmíní postup prací na stavbě, počet pracovníků, počasí v době stavby, dodávky nového materiálu, zjištěné závady, vady, nedodělky atd.
Stavební deník, nebo jednoduchý záznam o stavbě?
Pokud si nejste jisti, zda musíte vést stavební deník, nebo vám postačí jednoduchý záznam o stavbě, projděte si seznam uvedený níže. Jedná se o seznam ohlašovaných staveb uvedených ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. v § 104 odst. 1 písm. e) až k). Pokud vaše stavba spadá do některého z uvedených bodů, postačí vám jednoduchý záznam o stavbě. Pokud nespadá, budete muset vést stavební deník (jak vést stavební deník a co vše stavební deník obsahuje).
Jednoduchý záznam o stavbě vám nepostačí například při stavbě rodinného domu či stavby pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Pokud tedy stavíte rodinný dům, chatu, nebo chalupu, dle stavebního zákona musíte vést stavební deník.
Související článek – Kdy budete potřebovat stavební deník?
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
Výpis staveb, u kterých si vystačíte s jednoduchým záznamem o stavbě:
§ 104
Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení
(1) Ohlášení stavebnímu úřadu postačí u
e) stavby pro reklamu podle § 3 odst. 2,
Tip: Víte, kolik stojí materiál na hrubou stavbu? Zdarma a nezávazně Vám do 10 dnů spočítáme cenu včetně rozpisu materiálu. SPOČÍTAT CENU
f) stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch o výměře nad 300 m2 nejvíce však do 1000 m2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí,
g) stavby zařízení staveniště, neuvedené v § 103 odst. 1 písm. e) bodě 1,
h) stavby opěrných zdí do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím,
i) terénní úpravy neuvedené v § 103 odst. 1 písm. b),
j) udržovací práce na stavbě neuvedené v § 103 odst. 1 písm. c),
k) stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí.
Kdy se musí vést jednoduchý záznam o stavbě?
Jednoduchý záznam se vede od započetí prací na stavbě až do předání staveniště, resp. do té doby, dokud nejsou na stavbě odstraněny všechny vady a nedodělky. Jednoduchý záznam je třeba vést v takovém rozsahu a intervalech, aby byl zachycen reálný průběh výstavby domu. Je tedy třeba udělat zápis vždy při provádění významných prací konstrukcí, zvlášť těch, které mají vliv na celkovou životnost a funkčnost stavby.
TIP: Věděli jste, že porovnáním nabídek můžete ušetřit až 30 % nákladů?
Jeden formulář, vícero nabídek. Neztrácejte čas s hledáním firmy.
Kdo vede jednoduchý záznam o stavbě?
Jednoduchý záznam vede zhotovitel stavby (tedy realizační firma v případě stavby domu „na klíč“), příp. sám stavebník, pokud staví svépomocí. Záznamy může provádět stavebník, stavbyvedoucí, stavební dozor, technický dozor investora a osoba vykonávající kontrolní prohlídku stavby a další.
Věděli jste, že pokud stavíte dům svépomocí, musíte si dle stavebního zákona zajistit stavební dozor?
Co obsahuje záznam o stavbě?
Jak už jsem zmínil výše, jednoduchý záznam o stavbě obsahuje kromě základních identifikačních údajů také záznamy o různých důležitých skutečnostech, které se na staveništi odehrávají. Jejich kompletní seznam je uveden ve vyhlášce č. 499/2006 Sb., Vyhláška o dokumentaci staveb. Jedná se o:
Obsah
Jednoduchý záznam o stavbě obsahuje:
a) název a místo stavby podle ohlášení stavby stavebnímu úřadu, datum ohlášení, popř. číslo jednací,
b) jméno, příjmení a trvalý pobyt stavebníka, obchodní firmu, místo podnikání nebo sídlo projektanta a zhotovitele stavby (zhotovitelů částí stavby); není-li projektant zapsán v obchodním rejstříku jeho jméno a příjmení,
c) údaje o ověřené projektové dokumentaci stavby,
d) seznam nebo odkazy na dokumenty a doklady ke stavbě (souhlas stavebního úřadu, smlouvy apod.),
e) záznamy o průběhu provádění stavebních a stavebně montážních prací a o skutečnostech, ovlivňujících zhotovení díla,
f) záznamy o mimořádných událostech během výstavby.
Dále se zaznamenávají činnosti a okolnosti, které mají vliv na
a) postup prací a použití materiálů,
b) zajištění stability, kvality a provozuschopnosti stavby,
c) bezpečnou instalaci a užívání technického vybavení a funkčních dílů stavby,
d) revize elektrozařízení, zkoušky a revize plynových zařízení, kouřovodů, komínů apod.,
e) podmínky bezpečného provádění stavby a ochrany zdraví při práci,
f) plnění ujednání obchodních smluv,
g) ochranu veřejných zájmů, životního prostředí apod.,
h) dodržení údajů obsažených v ohlášení stavby včetně ověřené projektové dokumentace, případně nutnost drobných odchylek od ní.
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 %.