Stavíte, nebo rekonstruujete a potřebujete vyřídit stavební povolení? Víte, o kolik korun vás stavební úřad připraví na správních poplatcích? V článku uvádíme přehled základních správních poplatků za vyřízení stavebního povolení a souvisejícího územního rozhodnutí (územního souhlasu).
Stavební povolení je vyžadováno u staveb, které nespadají do výčtu staveb, uvedeném v § 104 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. – Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení stavby. Pokud stavba převyšuje jakýkoli z uvedených rozměrových či jiných parametrů, bude se jí týkat vyřízení stavebního povolení. O tom, jak vyřídit stavební povolení, jsme vás již informovali. V článku naleznete také všechny potřebné formuláře a přílohy, které budete pro vyřízení stavebního povolení potřebovat.
TIP: Jakmile budete hledat projektanta, stavební firmu, zedníka, elektrikáře nebo pouze hodinového manžela, využijte náš poptávkový formulář pro zadání bezplatné a nezávazné poptávky.
Stavební povolení – cena, aneb výše správních poplatků
Výše správních poplatků, které vám budou na stavebním úřadě naúčtované za vydání stavebního povolení nebo společného povolení, kterým se stavba umisťuje a povoluje, jsou uvedeny v zákoně č. 634/2004 Sb., Zákon o správních poplatcích. V tabulce níže najdete výčet správních poplatků spojených s vydáním stavebního povolení.
| a) ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci | 5 000 Kč |
| b) ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty | 10 000 Kč |
| c) ke stavbě, která plní doplňkovou funkci ke stavbě uvedené v písmenu a) nebo b) s výjimkou stavby garáže | 500 Kč |
| d) ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží, vinných sklepů | 1 000 Kč a 500 Kč za čtvrté a každé další stání, nejvýše 5 000 Kč |
| e) ke stavbě vyžadující ohlášení, o které stavební úřad rozhodl usnesením, že ohlášený stavební záměr projedná ve stavebním řízení | 1 000 Kč |
| f) ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) | 10 000 Kč |
| g) ke stavbě studny nebo vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel | 300 Kč |
| h) ke stavbám vodních děl neuvedených v písmenu g) | 3 000 Kč |
| 2. Vydání rozhodnutí o prodloužení platnosti stavebního povolení | 1 000 Kč |
Cena za vyřízení územního rozhodnutí a územního souhlasu
Správním poplatkům se nevyhnete ani při vyřízení územního rozhodnutí či územního souhlasu. Jak vyřídit územní souhlas jsme vás již informovali společně s uvedením veškerých příloh, které je nutné na stavebním úřadě přiložit.
Veškeré poplatky za vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území jsou uvedeny v tabulce níže. Výše správního poplatku je uvedena za vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území. Za vydání územního souhlasu vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 % nákladů.
| 1. Vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území: | |
| a) ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci | 1 000 Kč |
| b) ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty | 5 000 Kč |
| c) ke stavbě, která plní doplňkovou funkci ke stavbě uvedené v písmenu a) nebo b) s výjimkou stavby garáže | 500 Kč |
| d) ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží, vinných sklepů | 1 000 Kč a 500 Kč za čtvrté a každé další místo, nejvýše 5 000 Kč |
| e) ke stavbám, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, nebo ke stavbám, které vyžadují ohlášení a nejsou uvedené v písmenu a) nebo b) | 1 000 Kč |
| f) ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) | 20 000 Kč |
| g) ke stavbě studny nebo vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel | 300 Kč |
| h) ke stavbám vodních děl neuvedených v písmenu g) | 3 000 Kč |
| 2. Vydání rozhodnutí o změně využití území | |
| a) do výměry 5000 m2 včetně | 1 000 Kč |
| b) nad výměru 5000 m2 | 3 000 Kč |
| 3. Vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků | 1 000 Kč |
| 4. Vydání rozhodnutí o ochranném pásmu | 2 000 Kč |
| 5. Vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území | 5 000 Kč |
| 6. Vydání regulačního plánu na žádost | 10 000 Kč |
Výše zmíněné náklady na vyřízení stavebního povolení zahrnují pouze správní poplatky, které se uhradí přímo na stavebním úřadě. Celkové náklady na vyřízení stavebního povolení jsou však mnohonásobně vyšší, uvažujeme-li do nákladu i projektovou dokumentaci, která je jednou z povinných příloh formuláře pro vyřízení stavebního povolení. O tom, jak vyřídit stavební povolení, jsem vás již informoval v jiném článku. Pokud se chcete vyhnout vyřizování na úřadech, pověřte k tomu stavebního inženýra, který za vás vše vyřídí. Nalézt jej můžete například na těchto stránkách.
Ke čtení doporučujeme další články na téma stavební povolení. Naleznete zde články pojednávací například o tom, zda potřebujete stavební povolení pro stavbu zahradního domu, na zateplení fasády, na výměnu oken, na rekonstrukci střechy apod.
Nezávazná poptávka
- Zadání poptávky je ZDARMA.
- Poptávka NENÍ závazná, nemusíte si tedy žádnou z nabídek vybrat.
- Porovnáním nabídek ušetříte až 30 %.