Jak postavit dům – Před zahájením stavby (část 3)
- Zaměřování pozemku
Po nákupu pozemku jste jistě dostali buď katastrální mapu, nebo tzv. oddělovací situaci, která by v jednodušším případě mohla sloužit jako podklad pro zpracování studie. Budete také potřebovat výškopisně a polohopisně zaměřit pozemek a zanést do výkresu v měřítku 1:200. V tomto výkresu by měl být zaměřen pozemek nejen váš, ale i pozemky přiléhající a to včetně inženýrských sítí, komunikace, zeleně a obrysy objektů na všech ostatních pozemcích z důvodu dodržení výše zmíněných odstupů z hlediska požární ochrany.
- Radonový průzkum
Je povinností před zahájením stavby udělat radonový průzkum. Pokud se měřením zjistí střední nebo vysoké riziko průniku radonu, je třeba to zohlednit při návrhu základových konstrukcí a navrhnout vhodnou izolaci. Radon je bezbarvý plyn, který navíc nezapáchá, což výrazně snižuje šanci ho běžně lokalizovat. Je produktem rozpadu radioaktivních látek, a to uranu a radia. To z něj dělá velice nebezpečnou látku, která nese nebezpečí v podobě rakoviny plic. Jinými než přírodními zdroji Radonu mohou být i některé stavební materiály. Například tvárnice vyrobené ze škvárobetonu, konkrétně z rynholecké škváry, obsahují Radium. V současnosti je však radioaktivita veškerého stavebního sortimentu na našem trhu kontrolována Státním úřadem pro jadernou bezpečnost.
- Geologický průzkum
Pro navržení základové konstrukce objektu je důležité znát základové podmínky pozemku. Ty vám zjistí inženýrský geolog, který stanoví i hladiny podzemních vod, což je důležité především u podsklepených objektů. Druhou variantou je udělat geologický průzkum během výkopových prací. Je to levnější varianta, avšak může nastat situace, kdy zjistíte, že se pár metrů pod povrchem nachází netěžitelná skála a vy budete muset nechat přepracovat část nebo dokonce celou projektovou dokumentaci. I vysoká hladina podzemní vody může nadělat spousty neočekávaných problémů a celkově prodražit výstavbu.
