Stavební deník

Stavební deník je zákonem vyžadovaný dokument, ve kterém popisujete průběh stavby vašeho domu, garáže či jiné stavby. V praxi přijde vhod při řešení různých závad, reklamačních řízení, vyčíslování nákladů atp.

Formálně musí obsahovat následující informace:

  • Podrobné identifikační údaje (např. název stavby, místo stavby, obchodní firma…)
  • Údaje o projektové dokumentaci
  • Seznam dokumentů a dokladů ke stavbě
  • Záznamy o všech prohlídkách a kontrolách od stavebního dozoru
  • Případné změny oproti původní projektové dokumentaci
  • Stav počasí, pokud na něm záleží kvalita aktuálně prováděného stavebního úkonu (např. betonování)

Záznamy mohou provádět pouze autorizované osoby, které jsou tak označeny zákonem. Nejčastěji proto deník vede stavbyvedoucí a stavební dozor.

Stavební deník je vyžadován i u staveb svépomocí. Pokud ale jde o jednoduchý projekt, vystačíte si s takzvaným záznamem o stavbě.

Lze jej vést buď v obyčejném sešitu, nebo v už předpřipraveném tiskopisu, který seženete ve většině papírnictví. Vzor stavebního deníku naleznete například v článku Jak vést stavební deník.

Ten koupený má vždy přesně definovanou strukturu. Dělí se tak na tři části:

  • Úvodní listy (obsahují základní údaje o stavbě)
  • Denní záznamy (obsahují např. postup prací, reklamace nebo důležité/trestní/bezpečnostní události)
  • Přílohy (většinou jde o kopie smluv a záznamů o provedených zkouškách)

Deník je třeba, podle zákona, archivovat společně s dokumentací skutečného provedení stavby po dobu deseti let.

Nevedením stavebního deníku, neplněním podmínek jeho vyplňování, nebo nedodržením stanové lhůty archivace se vystavujete riziku pokuty až půl milionu korun.

Související články:

Kdy je potřeba stavební deník? – co obsahuje, jak jej vést a seznam případů, kdy se bez něj neobejdete.

Elektronický stavební deník – jak funguje