Územní souhlas

Pokud chcete na pozemku postavit dům, budete potřebovat vyřídit ohlášení stavby, jehož nedílnou součástí je právě územní souhlas. I když nebudete měnit poměry v území, ani nebudete mít zvláštní nároky na změnu dopravní a technické infrastruktury, budete potřebovat územní souhlas, který samozřejmě přiložíte k ohlášení stavby nebo stavebnímu povolení.

Kdy je územní souhlas potřeba?

Seznam všech činností, které vyžadují vyřízení územního souhlasu je uvedena ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb., §96 odst. 2. Jedná se například o stavbu rodinného domu nebo změnu stavby. Územní souhlas dále vyžadují malé terénní úpravy do 1,5 metru výšky či hloubky, nebo stavba bazénu. Stejný postup je také při stavbě skleníku a plotu. Samozřejmě existují i výjimky, a proto se raději informujte přímo v uvedeném dokumentu.

Jak tento souhlas získat?

Žádost o územní souhlas se skládá z jednoduchého formuláře, kde stačí vyplnit základní údaje o pozemku a žadateli. Tím by byla hotová část A, avšak nyní zbývá ještě část B. V té se nachází přílohy, které si „chtě nechtě“ musíte opatřit. Jedná se například o doklad prokazující vlastnické právo žadatele, souhlas vlastníka pozemku v případě, že samotný žadatel není jeho vlastníkem nebo stanovisko orgánu ochrany přírody. Pokud si vyřídíte všechny tyto potřebné přílohy, již vám nic nebude bránit získání územního souhlasu a tím pádem také zahájení stavby.

Související články:

Ohlášení stavby a souhlas souseda se stavbou