Ohlášení stavby

Ohlášení stavby je zjednodušená verze stavebního povolení, kterou lze získat mnohem rychleji než klasické stavební povolení. Toto povolení se dnes týká hlavně menších stavebních úprav či rekonstrukcí, ovšem je zde jedno omezení. Celá stavba by neměla mít více jak 3 bytové jednotky a měla by mít maximálně jedno podzemní, dvě nadzemní podlaží a půdu.

Na co platí ohlášení stavby?

Stavební povolení si nebudete muset vyřizovat pro stavby sloužící k bydlení či rekreaci splňující výše zmíněnou podmínku. Dále ke změně staveb, pokud ovšem nejsou překročeny parametry dané omezením a nemění se vzhled budovy.  Můžete také provádět stavební úpravy, jež nezasahují do nosných konstrukcí stavby a neslouží ke změně užívání budovy.

Kompletní seznam činností, jež nevyžadují stavební povolení, ale postačí u nich pouze ohlášení, naleznete ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. v § 104 Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení.

Zde naleznete návod na ohlášení stavby.

Jak to funguje v praxi?

Nejprve je velmi vhodné zažádat o územně plánovací informaci, pomocí níž také zjistíte, zda budete potřebovat stavební povolení, nebo vám bude stačit ohlášení stavby. Při podání tohoto ohlášení je nutno vyplnit formulář, kde se v přílohách nachází také vyjádření dotčených úřadů. V případě některých staveb je nutný souhlas osob, kterých by se mohla výstavba dotknout. Jde klasicky o sousedy, kteří by mohli být samotnou stavbou dotčeni nebo v krajním případě až poškozeni. Pokud tedy ohlašujete stavbu stavebnímu úřadu, budete muset doložit souhlas sousedů.

Související články:

Vyžaduje výměna oken ohlášení stavby či stavební povolení?

Je pro zateplení domu potřeba stavební povolení či ohlášení?

Přestavba půdy na podkroví – krok č. 2 – projekt půdní přestavby a jednání se stavebním úřadem