Stavební povolení

Stavební povolení je potřeba vyřídit u staveb, u kterých nepostačí ohlášení stavby na stavebním úřadě. Seznam staveb, pro které postačí vyřídit ohlášení stavby, naleznete ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. Povolení vyžadují zpravidla rekonstrukce domů a bytů a provádění staveb, které překračují zákonem stanovené limity.

Například u stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím postačí pouze ohlášení stavby. Jakmile jsou tyto parametry překročeny, je vyžadováno povolení stavby. Bez povolení se neobejdete také v případě, že plánujete rekonstrukci domu, kterou dojde k zásahu do nosných konstrukcí, ke změně vzhledu budovy či vnitřní dispozice. Všechny ostatní případy jsou vyjmenovány ve stavebním zákoně.

Vyřízení stavebního povolení

Pro vyřízení stavebního povolení je třeba vyplnit formulář „Žádost o stavební povolení“ a obstarat podklady dané zákonem. Jedná se o především o územní rozhodnutí (příp. územní souhlas), závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, projektovou dokumentaci a návrh plánu kontrolních prohlídek stavby. Projektová dokumentace pro povolení stavby se překládá ve dvojím vyhotovení a musí být zpracována oprávněnou osobou.

Platnost stavebního povolení

Stavební povolení pozbývá platnosti, pakliže stavba nebyla zahájena do dvou let od vydání stavebního povolení. Stavebník však tuto lhůtu může v odůvodněných případech prodloužit.

Jak dlouho trvá vyřídit stavební povolení?

Stavební úřad musí ve lhůtě 60 dnů rozhodnout o vydání stavebního povolení (pakliže se jedná o jednoduchý záměr, u něhož lze rozhodnout na základě stavebníkem předložených dokladů). Pokud se jedná o složité případy, stavební úřad musí rozhodnout do 90 dnů od podání žádosti o povolení stavby.

Vyřízení stavebního povolení však trvá mnohem déle. Samotná příprava všech podkladů, které jsou nedílnou součástí žádosti o povolení stavby, může zabrat i několik měsíců. Vždy záleží na rozsahu projektu a také na jeho umístění, které má vliv na množství a typ vyžadovaných podkladů.

Kolik stojí vyřízení stavebního povolení

Jestliže vás zajímá, kolik stojí vyřízení stavebního povolení, doporučujeme vám přečíst si článek Stavební povolení – poplatky, ve kterém naleznete tabulku se správními poplatky. Standardně se však za vyřízení stavebního povolení platí 5 000 Kč.