Stavební povolení je potřeba vyřídit u staveb, u kterých nepostačí ohlášení stavby na stavebním úřadě. Seznam staveb, pro které postačí vyřídit ohlášení stavby, naleznete ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. Povolení vyžadují zpravidla rekonstrukce domů a bytů a provádění staveb, které překračují zákonem stanovené limity.
Například u stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím postačí pouze ohlášení stavby. Jakmile jsou tyto parametry překročeny, je vyžadováno povolení stavby. Bez povolení se neobejdete také v případě, že plánujete rekonstrukci domu, kterou dojde k zásahu do nosných konstrukcí, ke změně vzhledu budovy či vnitřní dispozice. Všechny ostatní případy jsou vyjmenovány ve stavebním zákoně.
Pro vyřízení stavebního povolení je třeba vyplnit formulář „Žádost o stavební povolení“ a obstarat podklady dané zákonem. Jedná se o především o územní rozhodnutí (příp. územní souhlas), závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, projektovou dokumentaci a návrh plánu kontrolních prohlídek stavby. Projektová dokumentace pro povolení stavby se překládá ve dvojím vyhotovení a musí být zpracována oprávněnou osobou.
Stavební povolení pozbývá platnosti, pakliže stavba nebyla zahájena do dvou let od vydání stavebního povolení. Stavebník však tuto lhůtu může v odůvodněných případech prodloužit.
Stavební úřad musí ve lhůtě 60 dnů rozhodnout o vydání stavebního povolení (pakliže se jedná o jednoduchý záměr, u něhož lze rozhodnout na základě stavebníkem předložených dokladů). Pokud se jedná o složité případy, stavební úřad musí rozhodnout do 90 dnů od podání žádosti o povolení stavby.
Vyřízení stavebního povolení však trvá mnohem déle. Samotná příprava všech podkladů, které jsou nedílnou součástí žádosti o povolení stavby, může zabrat i několik měsíců. Vždy záleží na rozsahu projektu a také na jeho umístění, které má vliv na množství a typ vyžadovaných podkladů.
Jestliže vás zajímá, kolik stojí vyřízení stavebního povolení, doporučujeme vám přečíst si článek Stavební povolení – poplatky, ve kterém naleznete tabulku se správními poplatky. Standardně se však za vyřízení stavebního povolení platí 5 000 Kč.
Septik je zařízení pro nakládání s odpadními vodami. Septik je zpravidla tříkomorový, je vybaven nejen přítokem, ale i odtokem, čímž se …
Žumpa je bezodtoková jímka, která slouží pro akumulaci odpadní vody. Na rozdíl od septiku nemá přepad, je nutné ji pravidelně …
Pokud plánujete provést výměnu stávající krytiny za novou střešní krytinu stejného typu a barvy, v takovém případě výměna střešní krytiny stavební …
Pro stavbu pergoly se rozhodují nejen majitelé novostaveb, ale i starších domů. Není divu, jelikož zahradní pergola nabízí mnoho benefitů, …
Vlastní zahradní bazén je v dnešní době pro mnohé lidi velmi populární. Stačí vybrat dodavatele, konkrétní bazén, bazénovou technologii a prostor …
O tom, zda stavba montované garáže vyžaduje stavební povolení či nikoli, rozhoduje velikost garáže. Konkrétně se jedná o zastavěnou plochu …
Může se stát, že jste vlastníkem černé stavby. Ať už jste nemovitost sami postavili bez potřebných povolení ze strany stavebního …
Vlastníte černou stavbu? Pak byste měli do konce roku 2021 vyřídit dodatečné stavební povolení. V opačném případě se může stát, že …
