Kdy opěrná zeď stavební povolení nevyžaduje a kdy ano
Opěrná zeď stavební povolení vyžaduje pouze v jednom případě, a to tehdy, když je vyšší jak 1 metr. V ostatních případech se …
Stavební povolení je potřeba vyřídit u staveb, u kterých nepostačí ohlášení stavby na stavebním úřadě. Seznam staveb, pro které postačí vyřídit ohlášení stavby, naleznete ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. Povolení vyžadují zpravidla rekonstrukce domů a bytů a provádění staveb, které překračují zákonem stanovené limity.
Například u stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím postačí pouze ohlášení stavby. Jakmile jsou tyto parametry překročeny, je vyžadováno povolení stavby. Bez povolení se neobejdete také v případě, že plánujete rekonstrukci domu, kterou dojde k zásahu do nosných konstrukcí, ke změně vzhledu budovy či vnitřní dispozice. Všechny ostatní případy jsou vyjmenovány ve stavebním zákoně.
Pro vyřízení stavebního povolení je třeba vyplnit formulář „Žádost o stavební povolení“ a obstarat podklady dané zákonem. Jedná se o především o územní rozhodnutí (příp. územní souhlas), závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, projektovou dokumentaci a návrh plánu kontrolních prohlídek stavby. Projektová dokumentace pro povolení stavby se překládá ve dvojím vyhotovení a musí být zpracována oprávněnou osobou.
Stavební povolení pozbývá platnosti, pakliže stavba nebyla zahájena do dvou let od vydání stavebního povolení. Stavebník však tuto lhůtu může v odůvodněných případech prodloužit.
Stavební úřad musí ve lhůtě 60 dnů rozhodnout o vydání stavebního povolení (pakliže se jedná o jednoduchý záměr, u něhož lze rozhodnout na základě stavebníkem předložených dokladů). Pokud se jedná o složité případy, stavební úřad musí rozhodnout do 90 dnů od podání žádosti o povolení stavby.
Vyřízení stavebního povolení však trvá mnohem déle. Samotná příprava všech podkladů, které jsou nedílnou součástí žádosti o povolení stavby, může zabrat i několik měsíců. Vždy záleží na rozsahu projektu a také na jeho umístění, které má vliv na množství a typ vyžadovaných podkladů.
Jestliže vás zajímá, kolik stojí vyřízení stavebního povolení, doporučujeme vám přečíst si článek Stavební povolení – poplatky, ve kterém naleznete tabulku se správními poplatky. Standardně se však za vyřízení stavebního povolení platí 5 000 Kč.
Opěrná zeď stavební povolení vyžaduje pouze v jednom případě, a to tehdy, když je vyšší jak 1 metr. V ostatních případech se …
Zasklení lodžie je stavební úpravou, kterou se mění vzhled stavby a taktéž úpravou, která může negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby. …
Pokud už máte od stavebního úřadu udělen územní souhlas, můžete podniknout další krok na cestě k realizování vašeho projektu. Tím bude …
Co jsou to udržovací práce? Jsou to stavební práce na objektu, u kterých dle stavebního zákona není nutné vyřizovat stavební …
Zateplení střechy je z pohledu stavebního zákona považováno za stavební úpravu. Podle 103 odst. 1 písm. d stavební úpravy nevyžadují ani …
Na začátek uvedeme, že žádné terénní úpravy stavební povolení nevyžadují, ovšem v některých případech se neobejdete bez ohlášení stavby, rozhodnutí o …
O tom, zda stavební úpravy vyžadují stavební povolení, nebo ne, rozhoduje rozsah prováděných prací, ale také to, zda se zasahuje …
Zajímá vás, zda stavba sklepa vyžaduje ohlášení na stavebním úřadě či stavební povolení? To, zda budete potřebovat stavbu sklepa ohlásit, …
Nevíte si rady se stavbou komínu? V tomto článku se vám pokusíme přiblížit názvosloví, výběr správného spotřebiče, a nakonec i …
Chcete bydlet v moderním, pěkném a praktickém bytě? Přemýšlíte o rekonstrukci bytu? Pokud žijete v paneláku a toužíte po příjemném …